دبي تتبنى التقنيات الحديثة بالمشروعات العقارية

أفق برس / 9 أكتوبر 2024 - خاص:

________________________

أفاد خبراء ومختصون بأنظمة الإنشاءات بأن دبي شهدت خلال الفترة الأخيرة نمواً غير مسبوق في تبني التقنيات الحديثة بالمشروعات العقارية.

تركز التقنيات الحديثة المستخدمة في القطاع العقاري بدبي على أنظمة الميتافيرس، والطباعة ثلاثية الأبعاد، والذكاء الاصطناعي. 

وأشار الخبراء لـ"الإمارات اليوم"، إلى أن دبي سبّاقة في تبني تلك التقنيات وتتصدر المنطقة في استخدامها، والتي أصبحت أكثر شيوعاً بفضل ارتفاع الوعي وتوافر المختصين بها.

تعتمد أنظمة "الميتافيرس" في عمليات رؤية تصاميم المشروعات والوحدات في مراحلها المختلفة، وتمكن من التجول الافتراضي في المشروعات قيد الإنشاء. 

كما تستخدم دبي تقنيات الذكاء الاصطناعي في متابعة مراحل التطوير العقاري، وإنجاز التقارير حول تقييم عمليات الإنجاز، واقتراح الحلول لتسريع منظومة العمل وحل التحديات المختلفة.

تمتاز التقنيات الحديثة المستخدمة في الإنشاءات مثل الطباعة ثلاثية الأبعاد بقدرتها على إنتاج تصاميم معقدة لم يكن من الممكن إنشاؤها باستخدام الوسائل التقليدية، بالإضافة إلى تقليل الوقت والعمالة اللازمة. 

كما تدعم الطباعة ثلاثية الأبعاد ممارسات الاستدامة بتقليل الإهدار في الخامات واستهلاك الطاقة مقارنة بطرق الإنتاج التقليدية.

بالتزامن مع ذلك، تشهد دبي تدفقاً كبيراً من الأثرياء الأجانب الطامحين إلى الاستقرار والاستثمار في الإمارة، خاصة في قطاع العقارات المزدهر الذي يحقق أرباحاً قياسية، بحسب تقرير شركة "دبليو كابيتال". 

أرجع التقرير ارتفاع قيم الصفقات العقارية في دبي إلى سهولة البيع والشراء، ونضج السوق ووصولها إلى أفضل المعايير العالمية.

ساهمت هذه العوامل في زيادة الطلب على الأراضي في دبي سواء للأغراض السكنية أو التجارية، منذ بداية العام الماضي 2022 وحتى الآن.

 أظهرت الإحصاءات الرسمية أن أسعار الأراضي سجلت زيادة بأكثر من 30 بالمائة على أساس سنوي مقارنة بالعام الماضي، فيما تشهد منطقتا "الخليج التجاري" و"جميرا الدائرية" أعلى طلب بين المناطق الأخرى في دبي.

يأتي ذلك بالتزامن مع خطط الإمارات لتعزيز مفهوم الاستدامة العقارية، خاصة في مجال الهندسة المعمارية وتصميم المباني بأسلوب يحترم البيئة، ويأخذ في الاعتبار تقليل استهلاك الطاقة والموارد، وتقليل تأثيراتها البيئية.