الذكاء الاصطناعي يدخل سوق العقارات التركية

أفق برس / 27 يونيو 2025 - خاص:

________________________

تلعب تقنيات الذكاء الاصطناعي المتطورة دورًا محوريًا في إنعاش سوق العقارات التركية، حيث أطلقت البلاد مركز معلومات القيمة، بهدف تنظيم السوق العقارية والحد من التلاعب بالأسعار عبر حلول تعتمد على الذكاء الاصطناعي.

يُوفّر النظام، الذي أُعلن عنه مؤخرًا، تقييمًا دقيقًا وشفافًا للقيمة السوقية الحقيقية لأي عقار، بالاعتماد على تقنيات الذكاء الاصطناعي والخرائط التفاعلية، ما يساهم في الحد من المضاربات وتقليص الفجوة بين الأسعار المعلنة والأسعار الفعلية.

كما يُمكّن النظام أي مستخدم، سواء كان مواطنًا أو مستثمرًا أو جهة رسمية، من الوصول إلى القيمة السوقية الحقيقية للعقار، مع إمكانية المقارنة بعقارات مماثلة ضمن الحي نفسه.

ويشمل النظام أيضًا أدوات لقراءة مؤشرات دقيقة حول العرض والطلب، وتكاليف التطوير، والعائد الاستثماري المتوقع.

ويُعد إنشاء خرائط القيمة الرقمية من أبرز وظائف المنصة، حيث تُظهر كل وحدة عقارية ضمن نموذج ثلاثي الأبعاد، مع بيانات محدثة تشمل العمر الإنشائي، المساحة، نوع الاستخدام، والسجل العقاري.

ولا تقتصر فائدة هذه الخرائط على تسهيل قرارات الشراء، بل تساعد أيضًا المؤسسات الحكومية في التخطيط العمراني، وتقدير الضرائب، وتحديد أولويات مشروعات البنية التحتية.

من المنتظر أن تبدأ المرحلة الأولى من المشروع في إسطنبول مطلع عام 2026، على أن يُعمم تدريجيًا ليشمل جميع أنحاء تركيا بحلول منتصف عام 2027، ضمن إطار مشروع "نماذج المدن ثلاثية الأبعاد".

شهد قطاع الاستثمار العقاري في تركيا نموًا لافتًا خلال العقد الأخير، ما جعله وجهة مفضلة للمستثمرين المحليين والأجانب.

وتُعد إسطنبول من أكثر المدن جذبًا للاستثمار العقاري، بفضل موقعها الاستراتيجي وتنوعها الثقافي.

كما تشهد المدينة طلبًا متزايدًا على العقارات لأغراض السكن والتجارة.

وتبرز مدينة أنطاليا كوجهة مفضلة للسياح والمستثمرين العقاريين بفضل مناخها المعتدل وشواطئها الخلابة، مما يخلق فرصًا واعدة للاستثمار في العقارات السياحية والفيلات.

فيما تتميز مدينة إزمير بأجوائها الهادئة وموقعها على ساحل بحر إيجه، ما يدعم نموًا متسارعًا في قطاع العقارات ويوفر فرصًا استثمارية جيدة في الشقق السكنية والعقارات التجارية.

وتشير التقديرات إلى أن التخطيط السليم والمتابعة الدقيقة لمستجدات السوق العقارية في تركيا يمكن أن يفتح آفاقًا واسعة أمام المستثمرين لتحقيق نجاحات كبيرة في هذا القطاع.